Bau des Hotels Luv im Bauausschuss genehmigt

Der Bauausschuss der Stadt Norderney hat dem geänderten Bauantrag zum Hotel Luv in der Weststrandstraße im öffentlichen Teil der Bauausschusssitzung am Dienstag zugestimmt. Dabei gab es eine Gegenstimme der Grünen und eine Enthaltung der FWN. Nun muss der Rat noch zustimmen. Dann ist der Weg frei für den Bau des Hotels Luv. Vorhabenträgerin ist die Hotel LUV Norderney Projekt GmbH mit der Familie Brune.

Der aktuelle Plan des Bauvorhabens Hotel Luv vom 31. Juli 2025.

Keine erneute Auslegung

Eigentlich war das Thema bereits Ende 2024 geklärt. Doch dann reichten die Investoren im April 2025 geänderte Bauanträge ein. Und die Änderungen waren so erheblich, dass eine neue Auslegung erforderlich gewesen wäre, wie Bauamtsleiterin Claudia Ziehm in der Ausschusssitzung sagte. Daraufhin wurden die Unterlagen erneut geändert. Es gab eine Vergrößerung im Keller, die Balkone haben sich geändert und eine Terrasse über dem Schwimmbad ist dazu gekommen. Und statt wie bisher 99 Zimmer sollen es jetzt 100 Zimmer sein.

„Die Ende Juli 2025 vorgelegten Antragsunterlagen entsprechen im Wesentlichen den Vorhabenplänen, die im Zuge des Beteiligungsverfahrens öffentlich ausgelegen haben“, heißt es in der Beschlussvorlage der Verwaltung. Somit sei eine erneute Auslegung nicht mehr erforderlich gewesen.

Verkehrsfläche

Zu klären war noch die Verkehrsfläche, die eine Zu- und Abfahrt möglich macht. Die Zuwegung zieht sich jetzt von der Weststrandstraße östlich und nördlich am Grundstück entlang weiter zu westlichen Weststrandstraße. Im weiteren wurde angesprochen, ob der Bau und die Grundwasserabsenkung zu einer Gefahr für das Argonnerwäldchen führen könne.

Die gelb-weiß schraffierte Fläche zeigt die Zuwegung rund um das Hotelgrundstück. 

Stefan Wehlage von der Grünenfraktion hatte Fragen zum Lichtkonzept, die Bauamtsleiterin Claudia Ziehms klären konnte. Wehlage verwies zudem auf den großen Baum, der noch bei den ersten Plänen im Zentrum des Platzes eingezeichnet war. Im Antrag ist aufgeführt, dass keine größeren Bäume auf dem Gelände vorgesehen sind.

Ende 2028

Auf Nachfrage aus dem Publikum bestätigte die Verwaltung, dass der Bau nun in diesem Oktober beginnen soll. Der ursprüngliche Plan der Fertigstellung zu Ende 2027 werde voraussichtlich auf Ende 2028 verschoben, da es nun drei Bauphasen geben werde.

Bilder: Ausschnitte aus dem Vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 55 VE zum „Hotel LUV Norderney“