Pläne für das 5-Sterne-Hotel

Das Thema 5-Sterne-Hotel beschäftigt die Insel seit Jahren. Nun soll es wohl vorangehen. Wie Bürgermeister Frank Ulrichs erklärte, werden voraussichtlich im Januar 2024 die Pläne für das 5-Sterne-Hotel auf dem Grundstück neben dem Conversationshaus vorgestellt. Das Projekt zieht sich seit Jahren hin. Pläne zu dem Hotelbau wurden schon einmal 2015 präsentiert.

Ulrichs fasst noch einmal den letzten Stand zusammen: „Der Verwaltungsausschuss der Stadt Norderney hatte im November 2022 den Beschluss zur Einleitung des Bebauungsplanverfahrens gefasst. In der Folge hat sich die Bauverwaltung mit dem Vorhabenträger zum Vorhaben und zum Bauleitplanverfahren intensiv ausgetauscht und die dazu nötigen Schritte veranlasst.“

Denkmalbehörden schalten sich ein

Dann aber kam es zu Verzögerungen, denn die Denkmalbehörden hätten unerwartet nochmal Einfluss auf das konkrete Vorhaben genommen. Beteiligt seien hierbei das Landesdenkmalamt und der Landkreis Aurich.

So hätten die Denkmalbehörden auf den Standort in einer besonders sensiblen Denkmalumgebung verwiesen. Und sie hätten deutlich gemacht, dass das Vorhaben nur Zustimmung finden könne, wenn „eine sowohl städtebaulich als auch architektonisch verträgliche bauliche Lösung für das Hotelprojekt“ gefunden werde. In der Folge sei mit den Fachbehörden die Höhenentwicklung, die Gebäudekubatur und die Fassadengestaltung intensiv diskutiert worden.

Konsens gefunden

„Zu guter Letzt wurde ein Konsens gefunden“, so Ulrichs. Auf dieser Basis solle das Bauleitplanverfahren weiter geführt werden. Dieser gesamte Abstimmungsprozess habe nochmals einen Zeitraum von weit über einem halben Jahr in Anspruch genommen. Und erst kürzlich sei er einvernehmlich abgeschlossen worden.

Eigentlich war geplant, Ende November oder Anfang Dezember den nächsten Verfahrensschritt im Bauleitplanverfahren durchzuführen, nämlich die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden. Aufgrund einer extrem hohen Termindichte und bereits gut gefüllter Kalender bis zum Jahresende sei nun geplant, die öffentliche Vorstellung auf Anfang 2024 zu schieben. Als Termin sei der Januar angedacht.

„Bis zu diesem Zeitpunkt sollen sowohl der Bebauungsplan als auch die Vorhabenpläne soweit bearbeitet sein, dass eine Projektvorstellung repräsentativ sein kann“, sagt der Bürgermeister. Und er kündigt an: „Stadt und Vorhabenträger werden dann gemeinsam mit dem Planungsbüro NWP aus Oldenburg in einer öffentlichen Veranstaltung das Vorhaben und den Bebauungsplan erstmals vorstellen.

Start der Umsetzung 2024/2025?

Anschließend soll es vorangehen, erklärt Ulrichs: So streben die Vorhabenträger an, bis zum Jahresende 2024 ihre Planung bauantragsreif fertiggestellt zu haben. Je nach Verlauf des weiteren Bauleitplanverfahrens könnte die Umsetzung in der Bausaison 2024/25 beginnen.